在廣州生活有多幸福?看看這些數據和舉措就知道了!

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在廣州生活是種怎樣的體驗?

印象中的廣州

隻有擠不完的地鐵

供到怕的房租



來看看顛覆你記憶的

這些數據和惠民措施

一起感受在廣州生活的幸福體驗吧~



01

租房加分,讓積分入戶更惠民



廣州推進積分入戶有新進展租房也能加分?


廣州推進積分入戶又有新進展。4月7日起,《廣州市來穗人員積分製服務管理規定》及實施細則(征求意見稿)(以下簡稱《征求意見稿》)麵向社會公開征求意見30天,預期會讓更多為廣州經濟發展作出長期貢獻的來穗人員從中受益。

  提升民眾獲得感,是推進一項改革的最大目的。也就是說,調整積分入戶政策,關鍵要讓政策和福利之間建立更多連接,為來穗人員匹配更加公平優質的公共服務。這項涉及在穗近千萬外來人口的惠民政策亮點紛呈,尤其以提高“兩個合法穩定”占比讓人印象最深刻。所謂提高“兩個合法穩定”占比是指在“合法穩定住所”“合法穩定就業”指標中,大幅提高持有居住證、合法產權住所、合法租賃住所或單位宿舍、繳納社會保險指標分值。《征求意見稿》強調按照“租購同權”要求,提高“合法租賃住所或單位宿舍”分值,縮短“租購”差距。這意味著,圍繞“積分入戶”與“租購同權”的改革將發揮疊加效應,讓來穗人員所享受的公共服務真正與居住“掛鉤”。這將有力地增進來穗人員福祉,提升城市公共服務質量。

  迄今為止,廣州推行積分入戶政策已經曆了11年。11年來,積分入戶政策在廣州不斷提升,形成了一條漸進式政策調整的路徑。一方麵,我們看到,積分入戶政策越具有包容性,來穗人員的市民化進程就會越快捷,廣州的城市吸引力就會越強。另一方麵,我們也發現,設計政策指標在效率和公平之間越趨近於平衡,就越能夠有效地釋放政策紅利,促進城市多元協調發展。沿著這條政策調整路徑可以看到,《征求意見稿》提高積分指標的“兩個合法穩定”占比,有利於讓新政策定位更精準、落實更有力。

  從社會治理的角度來看,按照“租購同權”要求調整積分入戶政策,能夠更好地促進公眾共享城市發展的機會與成果,以共建共治共享拓展城市發展的新空間新局麵。長遠來看,這不止有助於推動來穗人員享有更高質量的公共服務,還將有助於他們對廣州樹立起強烈的社會認同。可以預見,未來進一步放寬積分入戶政策,將對廣州實現以人為核心的新型城鎮化產生強大推力。



02

2020年市居民人均可支配收入達6.8萬元



國家統計局廣州調查隊數據顯示:“十三五”時期,廣州城市居民人均可支配收入穩步增長,與經濟增長速度基本同步。自2016年邁過5萬元大關後,持續穩步向好,在2020年達到6.8萬元,邁上新台階,實現新跨越。

  據悉,廣州城市居民可支配收入在2019年突破6萬元,“十三五”時期,從50941元提高到68304元,年均名義增長7.9%,扣除價格因素,年均實際增長5.2%,與經濟增長基本同步。

廣州不斷優化公共服務,增強市民夜購夜食夜娛夜賞的消費滿意度和體驗感。


城市居民人均可支配收入增速低於農村居民


  “十三五”時期,廣州城市居民人均可支配收入曆年增速均略快於或與全省水平持平、高出全國水平0.2-1.6個百分點,自2016年邁過5萬元大關後,雖然年均增速低於“十二五”時期,但絕對值在全省排位保持第一,經曆疫情衝擊後,仍保持穩定增長態勢,並在2020年突破6.8萬元。

  相比2016年,2020年工資性收入比重下降2.7個百分點,原因是人均經營淨收入、財產淨收入的鞏固和補充。“十三五”時期,經營淨收入、財產淨收入年均增長分別為7.0%和11.2%。2019年,工資性收入比重減少到65.1%,比2016年減少3.2個百分點,經營淨收入、財產淨收入的比重比2016年共增加3.2個百分點。

  從收入均衡性看,“十三五”時期廣州城市居民人均可支配收入增速低於農村居民,且基本上保持2個百分點以上的增幅差距,城鄉收入比從2016年的2.38∶1縮小到2020年的2.18∶1。


城市居民發展享受型消費支出持續增長


  “十三五”時期,廣州城市居民消費意願逐年提升,生活消費支出年均增長4.4%,收入支出比從2016年的1.33∶1提升到2020年的1.54∶1。“十三五”時期廣州城市居民恩格爾係數保持在32%-33%之間,2016-2019年間呈逐年下降趨勢,2020年受疫情影響,城市居民恩格爾係數小幅回彈,上升到32.4%。

  “十三五”時期,廣州城市居民消費升級趨勢明顯,發展享受型消費持續增長,在2020年之前,生活用品及服務、交通通信、教育文化娛樂、醫療保健和其他用品及服務五大類的(2016-2019年)年均增速均高於消費支出平均水平。

  從消費結構看,發展享受型的五大類比重逐年增加,從“十二五”末期(2015年)38.8%上升到2019年的40.6%。2020年,受居家防疫等行為影響,居民食品煙酒、居住等支出占消費支出比重加大,致使發展享受型消費的比重減少到38.5%。

  得益於疫情期間《廣州市促進汽車生產消費若幹措施》等有關提振消費措施的實施,汽車消費需求旺盛。購置汽車的城市居民戶均購買汽車消費支出從2019年的23.9萬元提升到2020年的38.8萬元。



03

廣州人均收入年增長7.9%!來穗農民工幸福感提升



4月12日,國家統計局廣州調查隊發布了“十三五”期間廣州民生數據“成績單”,數據顯示,“十三五”期間,廣州經濟發展質量穩步提升,民生保障有力,人民生活福祉持續增進,城鄉居民收入比持續縮小,鄉村振興初顯成效,為“十四五”擘畫新藍圖奠定了良好基礎。

  

廣州城市居民生活消費支出年均增速5.9%


  數據顯示,“十三五”時期,廣州城市居民人均可支配收入穩步增長,從50941元提高到68304元,年均名義增長7.9%,扣除價格因素,年均實際增長5.2%,與經濟增長基本同步。雖然年均增速低於“十二五”時期,但絕對值在全省排位保持第一。



來穗農民工向第三產業轉移


  “十三五”期間,來穗農民工近七成來自外省。農民工來源較穩定,湖南、廣西、四川、江西、河南流入的農民工占外省農民工七成以上。來自本省其他地市的農民工占比在三成左右。



  農民工總體就業趨勢由製造業、建築業,生產、運輸設備操作等傳統勞動密集型就業向商業、服務業等第三產業轉移。


  2020年,製造業就業占比為34.9%,較2015年下降9.6個百分點;建築業就業占比為8.6%,較2015年下降3.2個百分點。2015-2020年,批發和零售業就業占比由7.3%上升到13.7%,擴大6.4個百分點;租賃和商業服務業就業占比由4.7%上升到8.5%,擴大3.8個百分點。



  通過對來穗農民工生活滿意度進行綜合評價測算,2015-2020年來穗農民工生活滿意度綜合得分從68.1分提高到73.8分,對廣州生活滿意度正在不斷提升。




04

“一對一就業幫扶”助力高校畢業生高質量就業



4月7日,在“陽光就業”高校畢業生專場招聘會現場,人社部門舉行了就業偕行惠萬家·“暖春計劃”一對一就業幫扶活動啟動儀式。市人社局就業促進處黨支部、南方人才市場高指中心黨支部、廣東技術師範大學學生工作部黨支部的黨員,與廣東技術師範大學約30名應屆重點群體高校畢業生結對幫扶,製定個性化求職就業方案,簽訂幫扶協議,幫助畢業生實現充分高質量就業。

  來自新疆莎車縣的王錫珍是廣東技術師範大學漢語言文學(師範)專業2021屆本科畢業生,她告訴記者,自己家鄉曾經是貧困縣,畢業後她想留在廣州工作,積累一定經驗後回去建設家鄉。學校就業指導老師對他們的就業提供了很多幫扶,比如建立了指導群組,還有就業委員為學生提供各種招聘信息,“他們不會放過一條招聘信息,這對我們的幫助很大。”

  來自陽江的黎小霞學習的是光源與照明專業,她希望能找一份與專業相關的工作,比如光學工程師助理等。她對記者表示,自己在去年9月開始到企業實習,中間還經曆了考試,到最近才應聘了四五家企業,目前都還沒有確定意向。她說,雖然目前有不少招聘信息,但有的信息針對性不強,求職起來比較盲目,所以希望能夠得到更有針對性的招聘信息。

  南方人才市場高指中心支部書記、主任何全穗表示,為切實幫助重點群體高校畢業生就業,在2021年“陽光就業”高校畢業生招聘會廣東技術師範大學專場上,還啟動了就業偕行惠萬家·“暖春計劃”一對一就業幫扶活動。通過活動,三個支部的黨員與廣東技術師範大學約30名應屆重點群體高校畢業生結對幫扶,製定個性化求職就業方案,簽訂幫扶協議,幫助畢業生實現充分高質量就業。

  “我們會幫助學生製定計劃,前期麵試為何總是不成功,幫他們分析原因,在就業過程中提高技巧技能。學生本身要提高自己的綜合素質,我們在旁邊做一些指導。”何全穗表示,除了三個支部黨員外,廣州青年就業創業協會的專家也會加入這個活動中,對學生實行一對一幫扶,幫助學生找到合適的崗位,實現更高質量的就業。希望通過這個活動,助力重點群體高校畢業生100%就業。




05

2020年廣州住房公積金發放貸款金額29.63%



4月1日,記者從廣州住房公積金管理中心網站獲悉,該中心最新發布的廣州住房公積金2020年年度報告顯示,2020年末,共有223.03萬名繳存職工提取住房公積金,提取額717.51億元,同比增長14.16%。廣州住房公積金發放個人住房貸款5.21萬筆344.17億元,同比分別增長28.65%、29.36%。


公積金提取金額中67.79%用於還房貸


  2020年,新開戶單位21385家,新開戶職工61.04萬人。實繳單位117529家,實繳職工486.47萬人,繳存額949.75億元,分別同比增長11.75%、1.41%、11.60%。2020年末,繳存總額7730.04億元,比上年末增加14.01%;繳存餘額2078.35億元,同比增長12.58%。

  2020年,223.03萬名繳存職工提取住房公積金;提取額717.51億元,同比增長14.16%;提取額占當年繳存額的75.55%,比上年增加1.70個百分點。2020年末,提取總額5651.69億元,比上年末增加14.54%。

  提取金額中,用於購買、建造、翻建、大修自住住房占9.05%,償還購房貸款本息占67.79%,租賃住房占11.74%,支持老舊小區改造占0.04%,離休和退休提取占7.60%,完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係提取占0.01%,出境定居占0.02%,其他占3.75%。提取職工中,中、低收入占95.62%,高收入占4.38%。【注:據全國公積金年度報告,中、低收入指收入低於上年當地社會平均工資3倍,高收入指收入高於上年當地社會平均工資3倍(含)】


公積金貸款筆數中

過半用於購買90-144(含)㎡房子


  根據政策,單繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度100萬元。報告顯示,2020年,廣州住房公積金發放個人住房貸款5.21萬筆344.17億元,同比分別增長28.65%、29.36%。回收個人住房貸款168.05億元。

  至2020年末,累計發放個人住房貸款61.44萬筆2817.86億元,貸款餘額1516.25億元,分別比上年末增加9.26%、13.91%、13.14%。個人住房貸款餘額占繳存餘額的72.95%,比上年末增加0.36個百分點。發放異地貸款653筆4.20億元。2020年末,發放異地貸款總額12.80億元,異地貸款餘額10.55億元。

  職工貸款筆數中,購房建築麵積90(含)平方米以下占47.38%,90-144(含)平方米占51.46%,144平方米以上占1.16%。購買新房占52.46%(其中購買保障性住房占0.10%),購買二手房占47.54%。

  報告顯示,2020年末,住房公積金個人住房貸款餘額、項目貸款餘額和購買國債餘額的總和占繳存餘額的73.10%,比上年末減少0.14個百分點。當年購買記賬式國債3億元,兌付國債12億元。2020年,住房公積金增值收益34.16億元,同比增長24.51%。增值收益率1.73%,比上年增加0.15個百分點。

  2020年末,個人住房貸款逾期額0.72億元,逾期率0.48‰。個人貸款風險準備金餘額60.65億元。2020年,未使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬。



5月6日

廣州住房公積金管理中心發布公告

征求意見

將對貸款期限進行微調



貸款期限不超過30年;二手房貸款期限與樓齡之和不超過50年;借款人的貸款期限最長可計算到借款人法定退休年齡後5年,且最高不得超過65歲。



廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法

(征求意見稿)


第一章  總  則

  

第一條  為規範住房公積金貸款管理,防範資金風險,落實租購並舉,促進房地產市場平穩健康發展,根據《中華人民共和國民法典》《住房公積金管理條例》(中華人民共和國國務院令第350號)及《貸款通則》(中國人民銀行令〔1996〕第2號)等有關規定,結合我市實際,製定本辦法。

   

第二條  廣州住房公積金個人購房貸款(以下簡稱“住房公積金貸款”),是指廣州住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)委托商業銀行向符合貸款條件的住房公積金繳存職工發放的,用於在本市行政區域內購買自住住房的貸款。

   

第三條  住房公積金貸款實行繳存住房公積金權利與義務對等原則。

   

第四條  公積金中心負責全市個人住房公積金貸款的審批和管理。

   

經住房公積金管理委員會同意,公積金中心可委托商業銀行(以下簡稱“受托銀行”)辦理住房公積金貸款業務和住房公積金貸款相關金融業務,委托專業服務機構辦理住房公積金貸款具體事務(非住房公積金貸款金融業務)。


第二章  貸款對象和貸款條件

   

第五條  貸款對象是指按規定在本市或國內其他城市公積金中心繳存住房公積金的職工。

   

第六條  繳存職工申請個人住房公積金貸款,應當同時具備以下條件:

   

(一)具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證(大陸居民),或來往內地通行證(台港澳同胞),或護照和外國人永久居留身份證(享有中國永久居留權的外國人);

(二)申請貸款時,本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含),非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);本市和異地繳存住房公積金的時間以及退役軍人在軍隊繳存住房公積金的時間可以合並計算;

   

(三)具備房屋所在地不動產登記部門所確認的購房合同,並能辦理抵押、保證擔保手續;

(四) 按規定支付購房首期房款;

(五) 具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

(六) 繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。

   

第七條  符合本市人才購房政策且持廣州市、區人才綠卡或人才綠卡副證的職工申請公積金貸款的,享有本市戶籍職工待遇。

  

 第八條  屬於以下情況之一的,不予貸款:

   

(一)所購住房建築結構為磚木結構、混合結構;

(二)所購住房用途為非居住用房或別墅;

(三)所購住房是獨立成棟的住宅;

(四)除購買房屋產權性質為共有產權住房外,僅購買單套住房部分產權份額的。

   

第九條  不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。

  

第十條  對以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲餘額或提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工,自前述行為發生之日起5年內不受理其住房公積金貸款申請;對前述已提取存儲餘額或已發放住房公積金貸款的職工,其全額退款5年後方可再申請住房公積金貸款。

   

第十一條  職工沒有還清住房公積金貸款前,不得再次申請住房公積金貸款。

   

第十二條  借款申請人屬於以下情況之一的,不予貸款:

  

(一)已使用兩次住房公積金貸款;

(二)單筆貸款近5年累計逾期6期(含)以上;

(三)單張貸記卡近2年累計逾期6期(含)以上;

(四)貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付;

(五)貸款被劃分為次級、可疑或損失類;

(六)有正在執行中的法院強製執行記錄。


第三章  貸款的額度、期限和利率

   

第十三條  公積金中心應根據資金結餘情況及風險管理的要求擬定年度發放額度,經廣州市住房公積金管理委員會審議通過後執行。

   

第十四條  個人住房公積金可貸額度應同時符合下列要求:

(一)不高於公積金繳存賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數;

(二)不高於我市住房公積金個人住房貸款最高額度。該最高額度由公積金中心根據我市社會經濟發展情況報市住房公積金管委會批準後適時調整;

(三)不高於購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為一手房的,購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為準;所購住房為存量房(二手房)的,購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為準。最低首付比例按如下規定執行,如國家、省、市有關政策調整的,以最新政策為準:

   

1.購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款,下同)記錄且在本市無住房的,申請公積金貸款時首付款比例不低於30%。

2.購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的,購買普通商品住房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%,購買非普通商品住房申請公積金貸款時首付款比例不低於70%。  

3.購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄,且在本市擁有1套住房的,購買普通商品住房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%。

4.購房人家庭在本市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的,購買普通商品住房首付款比例不低於70%。

5.購房人家庭在本市擁有1套住房,購買非普通商品住房首付款比例不低於70%。 

6. 購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的,申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%。 

7.普通住房的認定標準依據國家、省、市有關規定執行。

8.購買共有產權住房申請公積金貸款的,首付比例參照購買商品住房有關規定執行。

   

(四)根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。職工申請住房公積金貸款時,其收入按以下標準認定:職工住房公積金繳存基數未達本市當前繳存基數上限的,其個人收入以繳存基數為準;職工繳存基數達上限的,以其繳存基數或工資兩者之間的較高值認定收入,工資以職工在公積金中心登記的數額為準。


第十五條  住房套數通過人民銀行征信係統《個人信用報告》、不動產登記機關出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》、住房公積金貸款記錄及通過麵測、麵談等形式的盡責調查來認定。上述信息可以通過信息共享獲取的,不需要申請人提交。購房人不屬於同一個家庭的,住房套數按購房人各自所在家庭名下住房套數多的一方的套數計算。


第十六條  住房公積金貸款期限應同時符合下列要求:

   

(一)貸款期限不超過30年;  

(二)二手房貸款期限與樓齡之和不超過50年。公積金中心通過房地產主管部門確認的房屋信息以及具有房地產評估資質的機構出具的房屋核查(評估)報告綜合判斷二手住房樓齡。

(三)借款人的貸款期限最長可以計算到借款人法定退休年齡後5年,且最高不得超過65歲。  

(四)兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,以貸款期限最長的計算。

   

第十七條  住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。貸款期限內如遇利率調整,於利率調整的次年1月1日起按新的利率標準執行,不再另行通知。

   

第十八條  職工申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需房款時,可同時向受托銀行申請商業住房貸款。


第四章  貸款程序

   

第十九條  住房公積金貸款按以下程序辦理:

   

(一)公積金中心受理職工申請後,對職工有關情況進行審核;

(二)經公積金中心審核同意的貸款,由公積金中心、借款人等各方共同簽訂書麵借款合同;

(三)公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續後,公積金中心委托受托銀行向借款人發放貸款。


第五章  貸款擔保

   

第二十條  借款人申請住房公積金貸款時,可選擇使用抵押、保證方式之一為其貸款提供擔保。

   

第二十一條  采用抵押擔保方式的,應以所購住房作為抵押物,在申請放款前須辦妥不動產抵押登記手續。

   

第二十二條  采用保證擔保方式的,由具有融資擔保資質的擔保機構為借款人提供保證擔保。所購住房為預售商品房的,也可由該開發項目的房地產開發企業提供階段性擔保,直至該商品住房辦理完成不動產抵押登記。保證人應當與公積金中心簽訂書麵合同。

   

第二十三條  貸款房屋存在限製交易對象、限製交易時間等限製流通條件的(共有產權住房除外),公積金中心可要求房屋相關方在限製流通期間提供擔保。


第六章  貸款償還

   

第二十四條  公積金中心對借款人的住房公積金貸款應還本息進行核算。

   

受托銀行應當按照公積金中心的指令進行放款或扣款,並出具相關的憑證。

   

第二十五條  借款人應當按照借款合同約定的還款計劃、還款方式償還住房公積金貸款本息。

   

違反前款規定的,公積金中心可按照借款合同約定收取罰息。

   

第二十六條  借款人提前歸還住房公積金貸款的,應征得公積金中心同意,並按有關規定辦理提前還款手續。


第七章  貸款監督

   

第二十七條  借款人不符合住房公積金貸款條件而違規騙取住房公積金貸款的,公積金中心調查核實後,有權依法解除借款合同,追回已發放的住房公積金貸款並追究相關責任人的法律責任。

   

第二十八條  因公積金中心、擔保機構、受托機構不負責任、玩忽職守而導致住房公積金貸款損失的,依照國家法律法規及省市有關規定追究責任人的法律責任。

   

本辦法自2021年 月 日起實施,有效期為5年,本辦法與國家及有關部委、省市住房公積金貸款政策不一致的,公積金中心將貫徹落實國家、省市住房公積金貸款政策。《廣州住房公積金管理中心關於實施住房公積金異地個人住房貸款有關問題的通知》(穗公積金中心〔2015〕74號)、《廣州住房公積金管理中心關於加強住房公積金貸款風險管理的通知》(穗公積金中心〔2016〕57號)、《廣州住房公積金管理中心貫徹落實廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策有關問題的通知》(穗公積金中心〔2017〕11號)、《廣州住房公積金管理中心關於印發<廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法>的通知》(穗公積金中心規字〔2018〕2號)、《廣州住房公積金管理中心關於退役軍人申請住房公積金貸款有關問題的通知》(〔2018〕17號)、《廣州住房公積金管理中心關於貫徹落實<關於機關事業縣處級女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員退休年齡問題的通知>的通知》(穗公積金中心函〔2018〕49號)、《廣州住房公積金管理中心關於調整貸款業務流程有關問題的通知》(穗公積金中心函〔2019〕74號)、《廣州住房公積金管理中心關於我市住房公積金貸款有關問題的通知》(穗公積金中心〔2020〕45號)同時廢止。



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